TÁRSASHÁZAK/SZOLGÁLTATÁSAINK RÖVIDEN/
Szolgáltatások röviden
Szolgáltatások röviden
- Megtartjuk az éves elszámoló közgyűlést, melyre elkészítjük tulajdonosok pénzügyi egyenlegét, a következő pénzügyi időszak költségvetés tervezetét, és az előző év pénzügyi elszámolását.
- Kezeljük a társasház bankszámláit a közgyűlés erről szóló határozatának értelmében.
- Könyveljük és nyilvántartjuk a tulajdonosi befizetéseket.
- Kiemelt feladatunknak tekintjük a közös költség hátralékok behajtását. A kétszeri közös képviselői egyenlegközlés és felszólítás után következik az ügyvédi fizetési felszólítás, majd bírósági fizetési meghagyás. Ha nem történik befizetés ennek hatására sem, vagy tulajdonos ellentmond a fizetési meghagyásnak és perré alakul az ügy, úgy vagy bírósági ítélet, vagy behajtás következik jogerőre emelkedő fizetési meghagyásra. A végső lépés a jelzálogteher bejegyeztetése, majd ennek végrehajtatása. Ezekben az ügyekben irodánk együttműködik egy erre a területre specializálódott ügyvéddel, aki biztosítja működésünk jogi hátterét is.
- Előkészítjük, és indítjuk kezelt házainkat a kerületi önkormányzatok által kiírt rehabilitációs pályázatokon.
- Végezzük a házak üzemeltetését, a nem azonnali javítások kivételével bekérjük az adott munkára szóló vállalkozói árajánlatokat, azokat a Számvizsgáló Bizottsággal, vagy a közgyűléssel egyeztetve értékeljük és kiválasztjuk a kivitelezőt. Igazoljuk az elvégzett munkák mennyiségét és minőségét.
- Amennyiben a megrendelt felújítási munkánál műszaki ellenőrt kell alkalmazni, úgy ezt a tevékenységünket kedvezményesen ajánljuk házaink felé.
- Gyakoroljuk a munkáltatói jogokat a közgyűlési határozat értelmében, amennyiben foglalkoztat a lakóház alkalmazottat.
- Gondoskodunk a bérleti díjak kiszámlázásáról, azok beszedéséről, az adóügyek intézéséről.
- Újonnan épült házainknál érvényesítjük a közös tulajdonú részek garanciális igényeit.
- Irodánkban személyesen, telefonos vagy on-line elérhetőségeinken várjuk jelentkezésüket
ELÉRHETŐSÉGEINK
Cím: 1173 Budapest Gyökér utca 20.Központi telefonszám: +36-1/253-0770
Email: postafiok@rakosmentekft.hu
Ügyvezetés: +36-1/253-0751
Műszaki igazgatóság: +36-1/253-0751
Városfejlesztési részleg: +36-1/253-3317
Pénzügy: +36-1/253-0759
Pénztár órák:
hétfő 13:00-17:30
szerda 8:00-12:00; 13:00-15:30
péntek 8:00-12:00